This portal is no longer updated. Aalto University School of Business Master's Theses are now in the
Aaltodoc publication archive (Aalto University institutional repository)
School of Business | Department of Economics | Economics | 2015
Thesis number: 14169
Paikallisten julkishyödykkeiden kapitalisoituminen asuntojen hintoihin
| Author: | Jaalivaara, Janne |
| Title: | Paikallisten julkishyödykkeiden kapitalisoituminen asuntojen hintoihin |
| Year: | 2015 Language: fin |
| Department: | Department of Economics |
| Academic subject: | Economics |
| Index terms: | kansantaloustiede; economics; taloustieteet; economic science; hinnat; prices; palvelut; service; kotitaloudet; households; asunnot; apartments |
| Pages: | 51 |
| Full text: | |
| Key terms: | hedoninen hintamalli; asuntojen hinnat; julkishyödyke; julkishyödykkeiden hinnoittelu; kapitalisoituminen |
| Abstract: |
Tämän pro gradu -tutkielman tarkoitus on perehtyä paikallisten julkishyödykkeiden kapitalisoitumiseen asuntojen hintoihin. Tutkielman ensimmäisessä osassa esitellään kapitalisoitumiseen liittyvää tutkimuskirjallisuutta. Keskeisenä menetelmänä on hedonisten hintojen malli ja maantieteelliseen rajaan liittyvä epäjatkuva regressiomalli, joita on sovellettu arvioimaan kotitalouksien maksuhalukkuutta paikallisille julkisille palveluille. Lisäksi esitellään muita menetelmien sovelluskohteita, kuten politiikkatoimenpiteiden arviointi ja kuluttajien rationaalisuuden tutkiminen. Tutkielman toisessa osassa arvioidaan empiirisesti Helsingin ja Vantaan välisen kuntarajan vaikutusta asuntojen hintoihin yhdistämällä asuntokauppa-aineistoon sijaintitietoja. Tulosten mukaan kunnan vaikutus vaihtelee suuresti eri asuinalueilla, mutta empiirisen analyysin vaatimukset täyttäviä alueita on vain yksi. Tällä alueella asunnot Helsingissä ovat noin 12-29 % Vantaata kalliimpia. Tulosten suuruusluokka on sama kuin erot kunnallisveroissa ja joukkoliikenteen kustannuksissa kuntien välillä.
|
Electronic publications are subject to copyright.
The publications can be read freely and printed for personal use.
Use for commercial purposes is forbidden.